HSBC contestó a la pregunta ¿cuánto debo ganar para poder comprar una casa en México? Pero la respuesta que dio el banco para el crédito de una vivienda promedio no te va a gustar.
Actualmente, hay una problema al comprar una casa, debido a que, tal como mencionó el director ejecutivo de crédito a particulares de HSBC, Enrique Margain, los precios de las viviendas crecieron sobre el salario de una persona.
Y aunque hay diversos créditos como Infonavit, tras la pandemia de Covid-19 la vivienda a nivel mundial elevó sus costos, provocando que el rango de edad para independizarse (28.9 años) sea menos realista.
¿Cuánto debo ganar para poder comprar una casa? HSBC tiene esta respuesta
Durante una conferencia de prensa para presentar un crédito hipotecario, el director de HSBC habló sobre las dificultades actuales para comprar una casa, que necesita un salario mensual 313% más que el mínimo actual.
Pero, ¿cuánto debo ganar para comprar una casa? HSBC estima que se necesita un sueldo de 48 mil pesos mensuales, considerando la tasa promedio (10.4%) que pagaría al mes 14 mil 400 pesos para una casa de un millón 680 mil pesos.
El directivo de HSBC agregó que en el gasto de comprar una casa promedio, es decir, valuada en un millón 680 mil pesos, se debe considerar el incremento de materiales.
Ya que el director de HSBC puso de ejemplo que en marzo de 2019, la tasa de interés era de 10.33 pero se necesitaba ganar era 30 mil pesos mensuales para comprar una casa y pagar 9 mil mensuales.
De acuerdo con la Encuesta Nacional de Ingresos y Gasto de los Hogares del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), en 2022 señalaban que al trimestre, una familia mexicana ganaba 63 mil 695 pesos.
Esto debes ganar para comprar una casa de acuerdo con otros asesores financieros
Además de la desalentadora respuesta de HSBC respecto a lo que debes ganar al mes para comprar una casa, otros asesores financieros también han respondido a la pregunta.
El director general de la firma Asesores Patrimoniales, Ricardo Velázquez, declaró para Milenio que se necesitan 25 mil pesos al mes para pagar una casa de 2 millones 500 mil pesos, que es un precio más elevado que lo establecido por HSBC.
Sin embargo, lo ideal para comprar una casa, de acuerdo con el analista, es que no sea solo una persona que gane 25 mil pesos, sino que sea en un conjunto de 3, es decir, se tenga un total de 75 mil pesos, para un crédito de 30 años.
Se establece que por lo menos el 30% de tu sueldo sea para pagar el crédito de la compra de una casa, como mínimo un 25%, además de consiuderar el enganche del 10 al 30% del valor de la propiedad.
Por su parte, el simulador de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) establece que debes ganar al menos 19 mil 800 pesos para pagar 10 mil al mes al comprar tu casa.
Así puedes sacar tu crédito Infonavit para comprar tu casa
Asimismo, el director de Asesores Patrimoniales también señaló que la mejor opción para comprar una casa es mediante un crédito en Infonavit, pese a que el máximo a prestar es de 2 millones 716 mil pesos.
Igualmente, en la página de derechohabientes de Infonavit podrás encontrar un simulador de préstamos, que considera tanto tu edad como tu salario.
Estos son los pasos a seguir para solicitar un crédito en Infonavit y comprar tu casa:
- Precalificación
- Elección de un crédito
- Solicita el avalúo
Entre los créditos Infonavit que existen para comprar una casa están:
- Crédito tradicional
- Apoyo Infonavit: con un crédito hipotecario para el saldo de una subcuenta de Vivienda
- Cofinavit: igualmente entre Infonavit y un banco, como HSBC
- Confinavit ingresos adicionales, en el que pueden utilizarse propinas o comisiones
- Infonavit total
Por su parte, en cada uno de los créditos están especificados los documentos que te pide Infonavit para comprar una casa.
