Quieres comprar tu casa y pedirle un crédito de un millón de pesos al Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), debes preguntarte, ¿cuánto pagarías de interés?
Infonavit tiene diversos créditos, tanto para comprar, construir y arreglar tu casa, tal como puedes encontrar en su página de internet, en donde también encontrarás los requisitos para solicitar uno de ellos.
Sin embargo, debes considerar diversas situaciones, así como el hecho de que el precio promedio de una casa en México es de un millón 724 mil pesos, según cifras del primer semestre 2024.
¿Cuánto pagarías de interés a Infonavit por un préstamo de un millón de pesos?
Antes de mencionar cuánto pagarías de interés a Infonavit en caso de solicitarle un crédito por un millón de pesos debes considerar diversos puntos.
Inicialmente, los créditos de Infonavit varían y te pueden prestar, en el caso de comprar una casa, desde 574 mil 291 hasta 2 millones 716 mil 334 pesos, aunque el monto dependerá de tu capacidad de pago.
Igualmente, el plazo a pagar también es variable y va desde uno hasta los 30 años, además de que el descuento del préstamo es mensual y se establece tanto con base en tu salario como en tu préstamo.
Infonavit tiene las tasas de interés más bajas en el mercado hipotecario, que van desde los 3.76 a 10.45%, algo que deberás tomar en cuenta, aunque a su vez, los pagos son fijos durante toda la deuda y no cambian.
Ahora bien, para calcular cuánto pagarías de interés a Infonavit por un préstamo de un millón de pesos, se puede utilizar fórmula de amortización (reducción del valor de un activo o pasivo con el tiempo).
Para calcular el préstamo de un millón de pesos, con el ejemplo de una tasa de interés de 10.45% a 30 años pagarías de interés 9 mil 111 pesos.
Igualmente, en la página de Infonavit te presentan una calculadora en el que con base en tu salario te indican cuánto te pueden prestar, así como la tabla de amortización para un crédito de 521 mil 483.
Este es el índice de precios de viviendas en México en lo que va de 2024
Como ya se te mencionó, el precio promedio de viviendas en México para el periodo de enero-junio 2024, se ubicó en un millón 724 mil pesos, mientras que la media en un millón 49 mil pesos.
Esto fue presentado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en su informe del 12 de agosto, en el que señalan que el índice con mayor crecimiento lo tuvo Tijuana, Baja California, con un 13%.
Igualmente mencionan que a diferencia del primer trimestre de 2023, el índice de los precios de la vivienda tuvieron una apreciación de 9.4%, además de un aumento e avalúos, con un 6.6%.
Este el aumento que tuvo el índice de viviendas en diferentes zonas metropolitanas a lo largo de México durante el primer semestre de 2024:
- Tijuana: 13%
- Monterrey: 11.5%
- Puebla-Tlaxcala: 11.2%
- León: 10.8%
- Querétaro: 10.5%
- Guadalajara 9.2%
